Apartman dairesi ofis olarak kullanılabilir mi?

Konut amaçlı kiralanan bir mülk ofis olarak kullanılıyorsa, bu bir sözleşme ihlalidir. Konut kira sözleşmeleri ve kapsanan çalışma alanları için kira sözleşmeleri durumunda, ev sahibi kiracıya yazılı bir uyarı gönderecek ve ihlali gidermesi için en az 30 gün verecektir, aksi takdirde sözleşmeyi feshedecektir.

Apartman dairesine hangi iş yerleri açılabilir?

Tapu sicilinde ikametgâh olarak kayıtlı bağımsız bölümde; sinema, tiyatro, kahvehane, gazino vb. eğlence ve toplantı yerleri, fırın, lokanta, pastane gibi yeme-içme ve gıda işletmeleri ile fabrika, boyahane, matbaa, dükkân ve pazar yerleri ancak kat maliklerinin oybirliği ile alacağı kararla açılabilir.

Apartmanda mali müşavirlik büro açabilir mi?

Mali danışmanlık ofislerine ayrıca apartman binasında iş yeri açma imkânı da sıkça sorulmaktadır. Denetçiler ve yeminli mali müşavirler ile avukatlar, apartmanın bağımsız bölümlerinde apartman sahiplerinin izni olmadan ofislerini açabilirler.

Dairemi nasıl işyeri yapabilirim?

Tapu sicilinde konut olarak kayıtlı bir dairenin işyeri/işyeri olarak dönüştürülmesi ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle alacağı kararla mümkündür. Yasal düzenleme oybirliği gerektirdiğinden, dairenin işyeri/işyeri olarak dönüştürülmesi konusunda tüm kat maliklerinin mutabakatı gerekmektedir.

Kapıcı dairesi işyeri olarak kullanılabilir mi?

Ortak alanlar, özellikle apartmana ait kapıcı daireleri ve dükkanlar kiraya verilebilir. Bunun için yasal bir engel yoktur. Ancak bunun için bir zorunluluk vardır, o da apartman kat malikleri toplantısının bu gündemle yapılması ve tüm apartman kat maliklerinin ayrı ayrı onayının alınmasıdır.

Apartman ortak dairesi kiraya verilir mi?

Diğer bir ifadeyle: KMK’nın 45. maddesine göre; Ortak kullanılan yer ve tesislerin kiraya verilmesi, ancak kat maliklerinin tamamının OYBİRLİĞİYLE alacağı kararla mümkündür.

Meskeni home ofis olarak kiralanır mı?

Ancak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre, konut (konut) sayılan bağımsız bölümlerde, yönetim planında öngörülmedikçe veya kat malikleri kurulunun oy birliği ile aldığı karar olmadıkça işyeri açılması veya ev ofisi kullanılması mümkün değildir.

Apartmanda işyeri açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?

Apartman binasında işyeri açmak Kanunlarımız, apartman sahiplerinin oybirliğiyle kararı olmadan apartman binasında işyeri veya dükkan açılmasını yasaklamaktadır. Apartman sahiplerinin izni olmadan apartmanda açılan bir işyerinin kapatılması için hukuk mahkemesinde dava açılması gerekmektedir.

Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?

Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi bu bağlamda cezai yaptırımları düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkeme tarafından iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükümleri saklıdır.

SMMM home ofis olur mu?

Bu düzenlemeyle, KOBİ’ler ve YMM’lerin ayrı bir ofis açmadan ikamet ettikleri yerlerde mesleki faaliyetlerini yürütebilmelerine olanak sağlayan yasal düzenleme oluşturuldu.

Apartmanda kuaför açılabilir mi?

KUAFÖR İÇİN İMZA ŞARTTIR Okuyucumun sorusuna geri dönelim: KMK’ya göre apartmanda kuaför salonu açmak mümkün. Ancak bunun için apartman kat malikleri kurulunun oybirliğiyle karar vermesi gerekiyor. Bunun için tüm kat maliklerinin imzası gerekiyor.

Mesken ofis olarak kullanılabilir mi?

Tapu sicilinde konut olarak kayıtlı ana gayrimenkulün bağımsız bir bölümünün işyeri olarak kullanılabilmesi için, ana gayrimenkulün tüm kat maliklerinin, Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinin 2. fıkrası uyarınca bu konuda oybirliğiyle karar almaları gerekir.

Kiracı evi home ofis olarak kullanabilir mi?

Sözleşmeye göre kiracı, evi yaşam alanı olarak kullanmakla yükümlüdür. Ancak kiralanan daireyi ofis veya işyeri olarak kullanan kişi yükümlülüğünü yerine getirmiyor ve sözleşmeye aykırı davranarak suç işliyor.

Tapuda home ofis ne demek?

Ev ofisi satın alırken dikkatli olun. Ev ofisi olarak satılan projeler aslında geliştirme planında konut geliştirmesi öngören projelerdir. Ev ofisi olarak pazarlanması, geliştirme planında işyeri olarak kullanımına izin veren bir maddeden kaynaklanmaktadır. Ancak, mülk sahipleri geliştirme planındaki bu maddeyi istedikleri zaman çoğunluk oyu ile değiştirebilirler.

Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?

Dükkan sahipleri, bir apartman binasında bağımsız daire sahipleridir ve tam mülkiyet haklarına sahiptirler. Aynı zamanda, mülkü kullanma ve işletme haklarına da sahiptirler. Ortak alanlarda, her daire sahibi, mülkteki payına orantılı haklara sahiptir. Bu, dükkan sahipleri için de geçerlidir.

Ofis mesken olarak kullanılabilir mi?

Ofis tapusu konut tapusuna nasıl dönüştürülür? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, tapuda ofis olarak kayıtlı ayrı bir bölüm, gerekli tadilat çalışmaları yapılıp tüm kat maliklerinin onayı ile onaylanması halinde konut olarak kullanılabilir.

Ev ofis olarak gösterilebilir mi?

Evet, şahıs şirketi kurmak için kendi özel adresinizi kullanabilirsiniz. Girişimci olarak, yasal düzenlemeler çerçevesinde faaliyetlerinizi sürdürebilmek (faturalama, giderlerin vergilendirilmesi) için, şahsi şirketinizi ikamet adresiniz (ev ofisi) olarak belirtebilirsiniz.

Daire işyeri olarak kiraya verilir mi?

Kiralanan dairenin işyeri olarak kullanılması sözleşme ile belirlenen kullanım amacının dışına çıkmakta ve sözleşmeye aykırılık oluşturmaktadır.

Ofis daireye çevrilir mi?

Mevcut düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar, “Ticari + Konut” parsellerinde bulunan ve halihazırda işgal edilen veya inşaatı devam eden ofis amaçlı bağımsız bölümler, “Ticari + Konut” parselindeki toplam konut kullanımının yüzde 80’ini geçmemesi koşuluyla daireye dönüştürülebilecek.